Quando você investe até o último centavo no tão sonhado primeiro apartamento, a pergunta de 1 milhão de dólares é: Dá pra renovar apartamento sem reforma?
Claro que dá. Existem várias opções no mercado para quem está com a renda comprometida com um financiamento ou com o aluguel e quer renovar o cafofo sem quebra-quebra.
Como renovar apartamento sem reforma
1. Pisos
É o principal vilão dos imóveis antigos. É super comum alugar ou comprar um imóvel usado com piso duvidoso: cerâmica feia com rejunte sujo, madeira descascada, arranhada ou soltando do contra-piso, carpete velho, aff.
Opções:
Pintura
Cerâmica, concreto e madeira podem ser pintadas com tinta epóxi. A vantagem da pintura é que além de ser um processo rápido e barato, você tem uma infinidade de cores para escolher.
Sinteco
Se o seu apê tem um piso de madeira pense 2 vezes antes de se livrar dele. A madeira é um revestimento nobre que deixa sua casa aconchegante e elegante. Se o piso só estiver riscado e desgastado, renove-o com uma aplicação de sinteco. É a opção mais barata depois da pintura.
Piso sobre piso
Para cobrir pisos existentes de cerâmica há várias alternativas. Em todos os casos a cerâmica deve estar em bom estado, nivelada e sem peças soltas. Existem no mercado opções de porcelanato com espessura de 3mm para assentamento com argamassa especial “piso sobre piso” (não se esqueça de verificar a necessidade de ajustar a altura de portas e soleiras), laminados de madeira com encaixe tipo “click” e a opção mais barata e fácil de instalar, o piso vinílico adesivo.
2. Paredes
Paredes coloridas são o jeito mais fácil de transformar um imóvel e imprimir a sua personalidade na decoração. Contudo, em um apartamento alugado a opção mais econômica é manter a pintura das paredes na cor branca e deixar as cores para a decoração, assim na hora de devolver o imóvel o custo de pintura é menor.
Outras opções temporárias e econômicas são os adesivos decorativos e papéis de parede auto-adesivos.
3. Cozinhas e banheiros
Estes ambientes são a maior fonte de desgosto em imóveis usados e os que inspiram os maiores desejos de reforma. Veja o que pode ser feito para transformá-los sem quebra-quebra:
Azulejos
Para cobrir azulejos antigos você tem 4 opções:
– Pintura epóxi: opção mais rápida e barata
– Azulejo sobre azulejo: evita obra e entulho mas os azulejos originais precisam estar em boas condições e as janelas, tomadas e pontos de saída de água precisa ser ajustados para a nova espessura das paredes
– Argamassa sobre azulejo: você ganha uma parede lisinha sem sinais do rejunte e pode pintá-la da cor que quiser, não é tão durável quanto uma parede de azulejos
– Adesivos: solução ideal para apartamento alugado, barata, rápida e temporária
Armários
Armários de fórmica podem ser pintados, encapados com adesivo vinílico tipo Contact ou receber adesivos decorativos. Considere também trocar os puxadores.
Foto via Casa de Colorir
Nos banheiros, troque o box de acrílico encardido por uma cortina com um desenho divertido, instale prateleiras para organizar a tralha e use um conjunto de toalhas com uma cor contrastante.
4. Guarda-roupas/ armários embutidos
Substituir toda a marcenaria de um imóvel além de inviável economicamente não é uma atitude sustentável. Ao invés disso você pode:
– Pintar as portas
– Trocar os puxadores
– Cobrir o interior dos armários com contact, tecido e até papel de presente
– Usar adesivos vinílicos decorativos ou tecido adesivo no exterior dos móveis
5. Móveis
Prefira móveis modulares, prateleiras e pequenas estantes para organizar e guardar seus pertences. Eles são multi-função, ocupam pouco espaço e se adaptam em qualquer ambiente.
Assim, você pode mudar sua disposição quando suas necessidades mudarem e não precisa contratar ninguém para montá-los.
Móveis modulares e prateleiras podem ser usados como: estante, mesa de cabeceira, despensa, guarda-roupas, guarda-louças, bar, mesa de som, divisória, organizando potes e frascos no banheiro, para as louças na cozinha, para a papelada no escritório, para os livros e fofurices na sala, para as chaves e a correspondência criando um hall de entrada.
6. Persianas e cortinas
Nada pior do que persianas de escritório para derrubar o astral da sua casa. Esconda-as atrás de modelos de tecido encontradas em home-center e lojas de decoração
São baratas, fáceis de instalar e a textura do tecido deixa qualquer ambiente mais aconchegante. Você encontra modelos bacanas nos home-centers, lojas tipo Etna, TokStok e Cinerama.
7. Iluminação
Uma boa iluminação faz seu espaço parecer maior e deixa tudo mais aconchegante.
– Use 3 tipos de luz em todos os ambientes:
Geral ou ambiente – Luz que é distribuída igualmente por todo o ambiente, vem de um ou mais pontos de luz no teto.
De trabalho – Luz dirigida para uma tarefa específica como ler, trabalhar ou cozinhar, vem de luminárias ou lâmpadas com foco dirigido e luz direta.
Decorativa ou de destaque – Luz mais suave usada para dar aconchego, vem de luminárias com luz indireta.
– Padronize as luminárias de teto
Usar luminárias com o mesmo formato e material na iluminação de teto de todos os ambientes, além de dar unidade visual à decoração, ajuda a economizar. Escolha equipamentos simples de materiais duráveis, por exemplo alumínio com acabamento em pintura na cor branca.
Se quiser distribuir pontos de luz no teto use trilho eletrificado com spots.
8. Sinais de vida
Arte, almofadas, tapetes, objetos decorativos, plantas são os sinais de vida que transmitem a sua personalidade e adicionam camadas de interesse à decoração desviando a atenção dos pontos fracos do imóvel.
Se você é uma sortuda que já encontrou um imóvel para chamar de seu, a minha recomendação é vá com calma, decoração é um processo, curta cada etapa.
Agora se você ainda não achou o seu cantinho, eu sugiro que você faça uma busca no site da Lopes. A Lopes me ajudou a encontrar e financiar a compra do meu primeiro apartamento com um serviço atencioso e ultra eficiente. Eles tem um super estoque de imóveis novos e usados, dá uma olhada. E boa sorte!